房产百科_房产知识-搜狐焦点网

时间:2019-10-07 15:48来源:未知 点击:

  www498888com开马,我们在售楼处看房时常听售楼员提到,本小区能做到“人车分流”,这个词如今逐渐成为高档小区规划的流行趋势,听起来应该是很不错的亮点。但在某些预售条件下,购房者是看不到开发商所承诺的人车分流长什么样子的,等拿到房后,很可能发现你的小区根本没做阅读全文

  现在的小区,走一圈你就会发现,低层楼90%的用户都会安装防盗窗,这是大多数人已有的防盗观念。这样安装的好处是提高了财产安全性,同时也存在一定弊端,比如不够美观,从室内向外,就如坐牢一般,也影响采光通风,一旦发生火灾不利于逃生等等,这一点阅读全文

  说到买房,现在大部分人都觉得这是头等大事,但是由于每个家庭条件和买房需求不一样,有的选择新房。有的选择二手房,不管是什么房屋,都要办理房产证才有保障。不然房屋被国家改迁,没有房屋证明是没有办法赔款的。很多人由于经济原因买了私人自阅读全文

  在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。不管是购买现房还是购买期房,通常情况下,都是在商阅读全文

  要看看是什么原因了,合同签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,要有法官认可的理由,否则没办法退房的。预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时入伙的房子或者二阅读全文

  对于业主们来说,最可恶的事情就是小区物业只拿钱不办事,害得自己的物业费白交了!虽然物业费金额不大,但毕竟是一笔长期的支出,时间久了,也是一笔不小的费用,所以,业主们也希望自己的物业费花得物有所值。一般来说,当小区物业催缴物业费时,业主们阅读全文

  很多装修业主表示自家的房屋墙面地面的瓷砖,装修时敲得挺牢实的,但没过多久就出现了空鼓现象,甚至是大面积的空鼓或者脱落!小编总结了一下瓷砖出现空鼓脱落无非就4个原因,解决这个问题可是讲究技巧的,往下看。阅读全文

  不同类型的家庭对于房子的需求不同,所选择的户型标准也不一样,不仅要考虑自身的经济承受能力,还要根据家庭人口的数量、年龄结构等实际情况来选房。今天小铃铛就给大家一点选择户型的小建议,一起来看看吧~刚需家庭对于预算有限的刚需家庭来说,选户型阅读全文

  关于户型的挑选,在房产行业内有一句十分流行的话,相信各位购房者在挑选户型时也是会听说过的,那就是“行不行,看户型。”,从这句话中可以看出户型的好坏是会直接影响到入住后的舒适程度。但在实际生活中,更多的是,人们并不知道该如何挑选户型,对此阅读全文

  虽然新房价格的上涨导致二手房市场比较火爆,但是我们在看二手房的时候,不能只看价格优惠就购买,还应该了解清楚房屋的其他方面,比如房屋产权、房龄等等,因为二手房里有很多都是老房子,如果想要购买这类型的二手房,是有很多的问题需要我们考虑的,那阅读全文

  1、看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关,而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。因此,购买之前,你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件,认真考察阅读全文

  买房,是近几年来被谈及得最多的一个话题,很多人都关注楼市的发展,房价的涨跌,对于刚需族来说,在买房这件事情上最为头疼,过高的房价已经让不少人感到压力大了,而如今政策的调整,房价又有所波动,所以更让不少人心里比较焦急。我们知道,买房时接触阅读全文

  如今,很多城市房价发展迅速,普通购房者不得不放弃市区地段的选择,把眼光看向了郊区。比如北京就是如此,五环六环的房子成为近些年主要的成交区域。而随着下个月30号大兴国际机场的正式运营,也让周边楼盘的销售兴奋不已,一位置业顾问坦言:“10个阅读全文

  在二手房买卖中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式,但是也存在因为双方自身问题而引起的购房纠纷,若买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定阅读全文

  我相信很多人都弄不清楚定金与订金有什么不同,你知道它俩的具体区别吗?很多人在买房、买车时都需要交定金,有部分人交完定金后,一旦后悔不想买了。这个时候肯定想卖家退定金,卖方早就留了一手,但很多人就要不回来了。为什么,这就是消费者交的“di阅读全文

  购房合同备案很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间,虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证,比如有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一阅读全文

  买房子可不是渐渐单单的准备好房款就可以了的,现在有一些购房者在购买房屋之前稍微做了购房预算的,但由于对购买房屋的费用了解得不多,想着贷款购买房屋,凑好首付款就可以了,买房子哪是这么简单的事情呀,好多家庭为了买房子而烦恼,除了购房费用,交阅读全文

  在二手房交易过程中,交定金是非常常见的。然而,在现实中却常常会发生纠纷,即有购房者不愿意购房了,退定金是非常困难的为了保护自身的利益不受损,购房者应该去预防和防范这类纠纷。“定金”是《担保法》中所提到到一个概念,是合同当事人为了确保合同阅读全文

  对于首次卖房的售房者来说,房子卖不卖出一个好价格,怎么安全的买卖都是售房者关注的事项,那么卖房之前一定要了解清楚该注意的问题,这样才能保证卖房过程的顺利进行。卖房注意事项:1.定价技巧一般来讲,我们买东西都喜欢搞价,这样才能体现出我们的阅读全文

  贷款路途添轻松的六大点:一、珍惜个人信用购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等阅读全文

  换贷款机构银行贷款更可靠一些,所以选择银行贷款购买房屋的人占多数,但如果申请银行贷款额度不够的情况下,购房者也可以考虑换一家贷款机构。对于银行的贷款,可以货比三家,去与多个银行进行议价,确定一家贷款利率和额度都合适的银行,进行合作。也可阅读全文

  贷款路途添轻松的六大点:一、珍惜个人信用购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等,购房者在购阅读全文

  申请商业贷款如果购房者换成组合贷款之后还是无法满足自己的贷款额度需求,那么还可以考虑换成商业贷款,商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。再申请商业贷款成功之后,可以阅读全文

  对于公积金很多人是了解的,但是大部分人是并不是全面了解的,相信绝大部分都知道公积金是可以申请贷款购房的,而且还有一个好处就是可以享受低利率,除了这一点很多朋友就不知道还有哪些情况可以使用公积金了,其实公积金的用途是很广泛的,那这里详细的阅读全文

  住房公积金有很多用途,可以买房贷款,也可以用于租房。如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?离职跳槽后,根据情况不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单阅读全文

  贷款额度不够该怎么办呢?申请组合贷款如今在银行申请贷款购买房子主要有三种方式,其中公积金贷款因为其利率低而深受广大购房者的喜爱,但是公积金贷款有一个不好的地方,那就是贷款额度低。遇到公积金贷款额度太低,可以申请组合贷。需要注意的是并不是阅读全文

  组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。阅读全文

  虽然说贷款买房是花未来的钱来解决眼前的住房困难,但是申请房贷后就会背负长达二三十年的负债,谁都不希望自己一直过着欠人钱的日子,有些购房者在申请房贷后的几年里,如果有了额外的存款,会选择提前还贷,但是提前还贷也不是都那么划算,而且还有注意阅读全文

  按揭提前还款如果想提前还按揭贷款,当然时间越早越好。一般还贷周期在10-15年,有很多人觉得欠了银行钱觉得自己在背债,心里很不自在。一些人是由于经济有改善有一定闲钱,但是又不会理财,手里钱财没有利息速度快。那么一部分是由于没有适合自己的阅读全文

  可以全款买房是一种怎样的体验?相信这是不少普通购房都想体会的感觉。对于全款买房的认识,很多购房者都是这样以为的:觉得全款买房是非常爽的,直接给一大把钞票就可以把房子拿回家,但其实不然,全款买房跟买房流程还是要走的。总而言之,全款买房流程阅读全文

  1.契税无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:(1)非北上广深地区1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税阅读全文

  非普通住宅标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至阅读全文

  在二手房买卖中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式,但是也存在因为双方自身问题而引起的购房纠纷,若买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定阅读全文

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房是如何出售的?二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候,房屋的产权关系要阅读全文

  住房公积金有很多用途,可以买房贷款,也可以用于租房。如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?阅读全文

  什么是房屋维修基金房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”,对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造,保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼阅读全文

  毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电......1、检查房屋手续业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以阅读全文

  很多业主对交房验房的流程不太清楚,导致手忙脚乱,很多文件来不及过目就签了,或者签了之后就丢失了,导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此,必须先对流程有个清晰的把握。收房流程:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测阅读全文

  新房交房时,通常购房者会去验房,这个时候千万不要大意,一定要查看开放商的一些材料,这样才能证明房子质量是否过关等。一、《建筑用地规划许可证》,即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划主管部门确认,该项目位置、高度、容积率等符合阅读全文

  第一,有退租需求的客户,一定要在租赁合同到期前一个月与房主说明,让房主尽早寻找另外承租房屋的人员,否则房主有权利扣除一部分押金;若是房屋还未到租赁承租期就想要退房,更要提前与房主进行商议,切勿自行处理;第二,在退房前,租赁者要把水电费用阅读全文

  1、面积差绝对值超过3%的如果购房者在验收房屋的时候,发现售房者交付的房子的房屋建筑面积或者套内面积,与合同约定的面积误差绝对值超过3%的,那么根据律规定,购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。2、房屋主体质量不合格的如果开发阅读全文

  房子在很多人心里的分量是很重要的,既然选择买房子就要知道为了什么,有的人买房子是为了户籍,就是想让孩子上一个好的学校,但是这一定要提前咨询好才可以,只有这样才能买到满意的房子,所以接下来呢,我们就跟随小编对孩子户籍问题怎么处理?买房子需阅读全文

  现在入读很多学校都是要条件的,比如在当地有房是当地户口的,所以现在的很多家长为了能让孩子在某个学校读书,会想方设法在当地购买房子办理落户,不过现在的购房政策和之前相比发生了很大的变化,大家在购房之前应该了解清楚再行动,那到底买房能入户吗阅读全文

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