买房百科:签订购房合同时要关注这四点!

时间:2019-10-02 02:11来源:未知 点击:

  买房百科:签订购房合同时要关注这四点!_合同协议_表格/模板_实用文档。买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 买房百科:签订购房合同时要关注这四点! 导读:本文介绍在房屋买房,新房签约的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 签订购房合同是买房的关键环节,签订合同

  买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 买房百科:签订购房合同时要关注这四点! 导读:本文介绍在房屋买房,新房签约的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 签订购房合同是买房的关键环节,签订合同这里需要注 意的地方也比较多!比如,合同条款里要约定过户时间、户 口迁出、水电费、取暖费等情况,购房者这些细节千万要小 心谨慎。下面小编将提示您和开发商签订购房合同时,购房 合同中要重点关注的几个内容! 关键点一、要明确过户的具体时间 过户时间的确定,这是双方最关心的问题,具体的时间 点一定要非常的明确。如果时间点的约定含糊其辞,或者容 易产生歧义,就会出现两个极端行为,要么买方用过激的行 为刺激对方加快履行合同,要么卖方就是一直拖延合同不管 对方如何催告,就是不着急履行合同,在这种情况下,双方 反而会比较容易形成矛盾,甚至对簿公堂。 关键点二、将开发商的口头承诺写进补充协议,或留存 证据 签订购房合同时,小编建议购房者将开发商在楼书或广 告中的承诺写进补充协议里,作为将来万一开发商不履行承 诺时进行据理力争的证据。 如果开发商对一些承诺内容不同意写进合同,则事前可 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 准备一部小录音机或手机里的录音功能,将开发商的口头承 诺录下来,也是一个不错的方法。 关键点三、要注意有关房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同 里,例如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配 备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、 窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应 涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保 质期等。 关键点四、要明确物业管理事项 买房时要问清楚开发商,该楼盘所选用的物业公司以及 后期物业公司的变更等产生的相关问题。有的项目物业前期 由开发商所选用的物业公司暂时代理,服务社区,有的项目 的物业则是被开发商私自决定,垄断的,后期服务不好等相 关问题产生时,购房者无权改变或者重新选举采用新的物业 服务。 合同中约定物业公司的相关问题是一方面,另一方面还 是建议购房者可以多看看,多选择一些品牌和口碑都可靠的 物业服务公司,毕竟交房后的几十年生活都是与物业息息相 关的。 最后,小编要提醒各位购房者一定要注意合同条款中双 方的权利与义务是否对等,要及时提出自己的修改意见,同 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 时应特别注意与开发商签订的补充协议这一部分,实践中, 开发商往往会约定补充协议的内容优先于购房合同。所以对 于与开发商签订的任何合同及协议均应当“多留个心眼”。 本文结束,感谢您的阅读! 知识常识分享香港马会官方网站开奖

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